(com fluxograma prático, regras que travam e rotas para viabilizar o negócio) Comprar imóvel financiado pode parecer um labirinto — taxas, prazos, vistoria, cartório e regras do FGTS que confundem. As dúvidas mais comuns são: “meu crédito aprova?”, “a avaliação do banco vai bater?”, “posso usar FGTS se já tenho um imóvel na região ou se o vendedor já usou?”. Por isso é essencial contar com um gestor imobiliário experiente, que domine o fluxo bancário, conheça as regras do FGT

A reforma cria um IVA dual (IBS + CBS) que substitui tributos sobre consumo e padroniza a incidência em operações imobiliárias. Entra o Cadastro Imobiliário Brasileiro (CIB), a “identidade” única do imóvel, elevando transparência e fiscalização. Para o setor, os pilares são: alíquotas reduzidas (–50% em venda/cessão/construção; –70% em locação), redutor social (foco em moradia popular) e redutor de ajuste (memória do custo, abatendo base em vendas futuras). Em linhas gerais,