top of page
Foto do escritorLeandro Martins

Comprar vs. Alugar: A Matemática que faz a diferença e a Decisão que Molda seu Futuro Financeiro


comprar ou alugar

A escolha entre comprar e alugar um imóvel é uma das decisões mais significativas que enfrentamos em nossa jornada financeira. É uma encruzilhada onde a estabilidade e o bem-estar se encontram com o investimento e o patrimônio. Neste artigo, vamos explorar os benefícios de comprar um imóvel em relação ao aluguel, apresentando dados concretos e um exemplo de financiamento para mostrar por que essa escolha pode ser a chave para o seu sucesso financeiro.


A Matemática que Faz Toda a Diferença ➕➖


Para começar, vamos analisar os números em um horizonte de 10 anos. Suponhamos que você esteja de olho em um imóvel de R$ 500.000,00. Se você optar por alugar, a parcela inicial seria de 0,6% do valor do imóvel, ou seja, R$ 3.000,00 por mês. Além disso, considere um aumento anual de 5% no aluguel.

Agora, se decidir comprar o imóvel através de um financiamento com Sistema de Amortização Constante (SAC) a uma taxa de CET de 0,9525% ao mês, a parcela inicial seria de R$ 4.762,50. No entanto, com o SAC, a parcela diminui gradativamente ao longo do tempo.


Após 10 anos, veja como esses números se desenrolam:


  • Valor mensal do aluguel após 10 anos, com aumento anual: R$ 4.958,75.

  • Valor da parcela de financiamento após 10 anos: R$ 3.141,04.


Grafico evolução financiamento

Ao olhar o gráfico acima, conseguirá perceber que precisará fazer um sacrifício temporário para poder adquirir sua casa. Acredito que deixar de comer algumas guloseimas e gastar com alguns supérfluos no período de 7 anos, valha o sacrifício temporário para colher seu benefício eterno. Concorda?


Projeção de 30 Anos: Comprar vs. Alugar


Agora, vamos projetar esses números ao longo de 30 anos, abrindo uma janela para o futuro:


valor total financiamento imobiliário

Conta Anual de Aluguel:

  • Ano 1: R$ 36.000,00

  • Ano 10: R$ 59.506,22

  • Ano 20: R$ 98.699,27

  • Ano 30: R$ 163.716,63


Conta Anual da Prestação de Financiamento:

  • Ano 1: R$ 56.235,00

  • Ano 10: R$ 37.692,48

  • Ano 20: R$ 22.431,18

  • Ano 30: R$ 11.186,39


Se agora compararmos o acumulado de gastos de aluguel x investimento de prestação, ficaremos perplexos, e então iremos começar a pensar na urgência de comprar um imóvel através de financiamento sem se preocupar com os juros.

Abaixo os números:


Valor total pago em 30 anos de aluguel, com o aumento anual: R$ 2.391,798,51.

Valor total pago em 30 anos de financiamento, com a diminuição da parcela: R$ 1.121.267,23.


OBS: Não olhe para os juros do financiamento, pois este já é nulo mediante à valorização anual do imóvel e ínfimo se comparado ao custo de aluguel.


A Riqueza do Longo Prazo 💎🚀


Esses números não mentem. Optar por comprar um imóvel não é apenas uma escolha financeiramente sólida, é um caminho para a riqueza a longo prazo. Apesar da parcela inicial do financiamento ser maior, ao longo dos anos, essa parcela se torna menor do que o valor do aluguel.


Mas há algo ainda mais profundo a ser considerado. À medida que envelhecemos, nossa capacidade de trabalho diminui e a aposentadoria se aproxima. Ter uma parcela de compra menor que o aluguel nesse estágio da vida é como garantir um colchão financeiro suave para seus anos dourados.


O Convite à Reflexão 🤔💭


Hoje, convido você a refletir sobre o que realmente deseja para o seu futuro financeiro. Comprar um imóvel não é apenas uma decisão lógica, é uma jornada emocional rumo à segurança, estabilidade e independência. É a criação de um lar, um abrigo para suas esperanças e sonhos.


Pense no seu futuro. Pense nas memórias que você deseja criar, nas raízes que deseja estabelecer e na paz de espírito que acompanha a propriedade. Quando você escolhe comprar, está investindo em sua própria história e evitando um sofrimento futuro!


Compartilhe este artigo e tome uma decisão que moldará positivamente o seu futuro financeiro e emocional. Seu lar está esperando por você. 🏡❤️


Se quiser dar um passo importante para a compra do seu imóvel, clica ícone do whatsapp e solicite ajuda para conquistar seu sonho.  







Comments


bottom of page